NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO - PRIMA FILA SUL MARE | MANDRE, KOLAN

Presentiamo un nuovo progetto residenziale di lusso in un'eccezionale posizione fronte mare in una delle destinazioni più ambite dell'isola di Pag - Mandre, nel comune di Kolan.

Il progetto è composto da quattro unità residenziali esclusive:

• Due lussuosi appartamenti duplex situati al piano terra e al piano interrato

• Due attici situati al primo piano dell'edificio

L'appartamento S1 si trova al piano terra e vanta una superficie utile netta totale di 156,18 m², con una superficie lorda di 275,24 m². L'appartamento si sviluppa su due livelli: piano terra e seminterrato.

Il piano terra comprende due camere da letto, due bagni, una cucina open space, zona pranzo e soggiorno, un corridoio e una scala interna che conduce al livello inferiore. Il piano seminterrato include un bagno, un corridoio e due stanze aggiuntive che possono essere utilizzate come camere da letto, uffici domestici, palestra o sala giochi.

L'appartamento include inoltre un ripostiglio, due posti auto esterni, una terrazza coperta di 17 m² con una vista mozzafiato sul mare e un giardino privato di 90,51 m².

Gli appartamenti sono venduti in regime IVA - l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare (3%).

Completamento dei lavori e data di consegna previsti: giugno 2026.

Le dotazioni selezionate e le specifiche tecniche includono:

• Sistema di riscaldamento e raffrescamento multi-split in tutte le camere da letto e nel soggiorno

• Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni e nelle zone giorno

• Pavimenti in ceramica italiana di alta qualità; parquet in rovere a tre strati nelle camere da letto

• Infissi esterni Rehau con tapparelle elettriche e zanzariere

• Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco

• Costruzione con mattoni termici Porotherm

• Isolamento termico da 10 cm (polistirolo)

• E molto altro ancora

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.